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          財產/房產糾紛

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          父母出資購房離婚怎么分,共有房屋離婚怎么分?

          來源: 作者: 發布時間:2019-07-10 17:19:27 瀏覽人數:

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          一、父母出資購房離婚怎么分

          根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。所以,如果是登記于夫妻雙方名下,則應認定為一方父母對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。

          該第七條第二款還規定,由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。由此可分析,如果夫妻雙方父母未子女出資購買的房屋登記于夫妻雙方名下,屬于真正的夫妻共同財產,由夫妻共同共有,如果僅登記于一方名下也去其他約定的,則屬于按份共有。

          二、共有房屋離婚怎么分

          根據《婚姻法》和其他法律的有關規定,夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行:

          1、離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

          2、夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

          3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

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